70 kW Nennleistung sind schnell erreicht.
Die Gebäudeautomation wird jetzt zur Pflicht.

Das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt in § 56 ein System für die Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung. Betroffen sind Nichtwohngebäude, deren Heizungs-, Klima- oder kombinierte Lüftungsanlage mehr als 70 Kilowatt Nennleistung hat. Dazu zählen Büro- und Verwaltungsgebäude ebenso wie Handel, Logistik, Produktion, Hotels und Schulen. Für Wohngebäude gilt § 56 nicht.

Wer ein Nichtwohngebäude nicht, nicht richtig oder nicht rechtzeitig ausrüstet, handelt nach § 108 GModG ordnungswidrig. Es drohen Bußgelder, und die Pflicht bleibt trotzdem bestehen. Ohne Monitoring fehlt Ihnen außerdem der Nachweis gegenüber Behörde, Eigentümerseite und Sachverständigen. Für ESG-Berichte und Finanzierungsgespräche haben Sie dann keine belastbaren Verbrauchsdaten.

Die Nennleistung steht auf dem Typenschild des Wärme- oder Kälteerzeugers und in den Anlagenunterlagen. Oft kennt auch der Wartungsbetrieb den Wert. Fehlt er, ermitteln wir ihn bei der Bestandsaufnahme.

Bestehende Nichtwohngebäude müssen bis zum 31. Dezember 2029 ausgerüstet sein, inklusive automatischer Beleuchtungssteuerung. Wer vor Fristende eine volle Heizperiode auswerten will, braucht ein laufendes System spätestens im Herbst 2028. Bestandsaufnahme, Installation und Inbetriebnahme liegen davor. Je später Sie beginnen, desto weniger Spielraum bleibt, falls Zähler oder Schnittstellen fehlen.

Nur wenn Ihr System alle sechs Funktionen aus § 56 Absatz 2 erfüllt. Häufig fehlt eine offene Schnittstelle, über die sich die Daten herstellerunabhängig auswerten lassen. ioventis bindet Ihre Gebäudeleittechnik an und ergänzt, was fehlt. Ihre bisherige Investition bleibt erhalten.

Die AMEV-Empfehlung Nr. 178 Technisches Monitoring 2025 beschreibt, wie staatliche und kommunale Verwaltungen den Betrieb technischer Anlagen überwachen. Kern ist der laufende Vergleich zwischen geplanten und tatsächlichen Werten. ioventis unterstützt Technisches Monitoring nach dieser Empfehlung.

Nein. ioventis nutzt die Schnittstellen Ihrer vorhandenen Technik, etwa BACnet, Modbus oder KNX. Fehlt eine Schnittstelle oder Messtechnik, rüsten wir gezielt nach.

Nein. Wir ordnen Ihr Gebäude technisch ein und zeigen, welche Funktionen fehlen. Ob eine Ausnahme wegen technischer Unmöglichkeit oder wirtschaftlicher Unzumutbarkeit greift, bewerten Sie bitte mit einer Rechtsberatung.